幫你看透服飾店選址的秘密

2012-11-08 11:17:06 來源:91加盟網(wǎng) 閱讀:820次 友情提示:投資有風(fēng)險 加盟需謹(jǐn)慎!

  • 品牌名稱:服飾
  • 所屬行業(yè): 服飾 > 休閑
  • 門店數(shù)量:100家
  • 投資金額:5~10萬

  所謂“勞心者制人,勞力者制于人”也同樣是商戰(zhàn)中的一條法則。在企業(yè)經(jīng)營方面,有較新版本的教課書,但卻永遠(yuǎn)不會有放之四海而皆準(zhǔn)的經(jīng)營方式。企業(yè)家在嚴(yán)謹(jǐn)思考的基礎(chǔ)上,還必須學(xué)會隨機(jī)應(yīng)變。一般來說,好的店址都有一些共同的特點,下面以服飾業(yè)為例,對幾個地區(qū)做重點考察和選擇:

  商業(yè)活動頻率高的地區(qū)

  這種地區(qū)一般也是商業(yè)中心、鬧市區(qū),商業(yè)活動頻繁,營業(yè)額必然較高。這樣的店址就是所謂“寸金之地”。對于服飾業(yè)來說,服飾的流行趨勢很快,商業(yè)活動頻率高的地區(qū)對服飾店店址的選擇來說是優(yōu)佳的地點。


  人口密度高的地區(qū)

  在居民區(qū)附近開店,人口比較集中,人口密度較高,則人們光顧店鋪的頻率相對高,生意好做。在這類地區(qū),各年齡層和社會的人都有,會有較多的顧客,對于選擇賣哪種款式或類型的服飾比較容易。而且,由于人口的流動量都很大,容易掌握每天的銷售額,因此銷售額不會驟起驟落,可以提高/增加店鋪穩(wěn)定豐厚的實現(xiàn)目標(biāo)。

  客流量多的街道

  店鋪處在這類街道上,客流量大,光顧店鋪的顧客就相對多。但要考慮街道哪邊客流量大,還要考慮到一些地形或交通的影響,來選擇好的地點。對于一些客流量多,但因為是交通要道,客流都是上下班的地方,則不是服裝店址很好的選擇。

  交通便利的地區(qū)

  只有交通便利,顧客才愿意光顧。一般來說,附近有汽車站,或者顧客步行不到20分鐘的路程可以到達(dá)的店鋪是很好的。

  人們聚集或聚會的場所

  如在劇院、電影院等娛樂場所附近,有時會吸引那些休閑娛樂的人到店里閑逛,就有更多的成交機(jī)會。只要能購進(jìn)款式獨(dú)特的流行服飾,人們就會因在別的地方買不到而買下它。而且光顧這類娛樂場所的大都是年輕人,他們追求時尚的心理很強(qiáng),所以,在這些地方開一家時尚服飾店,會吸引大批追趕潮流的年輕顧客。另外,在學(xué)校附近以及人氣旺盛的旅游景點開店也是很好的選擇。

  同類店鋪聚集的街區(qū)

  對于服飾這類選購性商品,若能集中在某一地段或街區(qū),則更能招攬顧客。因為經(jīng)營同類商品的店鋪很多,顧客可在這里有更多的機(jī)會進(jìn)行比較和選擇。

  一般來說,具有兩個以上條件的地區(qū)就是好的地點,如果能全部具有,則是優(yōu)佳的店址。但是具有這些條件的地點一般租金都會相當(dāng)高。店主不要被較高的房租嚇倒,而要認(rèn)真分析投入這筆資金能帶來多大效益。一般只要開店構(gòu)想對了,都是高投入高實現(xiàn)目標(biāo),所以要舍得在店址上加盟。

  其實好店址的高租金并不是一天兩天形成的,它是房東和租主在長期收銀分成較量中形成的契約,租金高到商戶無錢可賺,那么再好的門面也租不出去??梢?,只要經(jīng)營有方,好店址雖然地價較高,但正常情況下賺的錢總會大大超過租金。

  因此,與其開個大店鋪,不如選個好店址。當(dāng)然,高租金增加了經(jīng)營成本,也增加了經(jīng)營壓力和。俗話說:“沒有金剛鉆,就不要攬瓷器活”。如果實在是初期資金不足,且其它地區(qū)也還有好店址,只要能經(jīng)營得當(dāng)也一樣有利可圖。

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