冒菜加盟店的鋪面房租應該怎么談

對于想開冒菜加盟店的創(chuàng)業(yè)者來說，店鋪房租這塊是大的投入之一。所以在我們找店鋪確定租下的時候，房租該怎么和房東談，什么價位是合理的，都是我們在開店之時應該了解，和做到心中有數(shù)，下面就和各位分享一下。

首先，你要先了解你店鋪周邊的租金價位，如果高于周邊，這可以作為你壓價的依據(jù)，如果房租低于周邊房價的話，就從其他方面去談價，比如,壓每年的增長點，一般的遞增點在5%－10%不等，如果房東要的高，你可以根據(jù)這個范圍壓價。如果能談成合同期房租不變更好，這點要先談，談不成再說遞增的事兒。

其次，就是要裝修期，1－2個月的裝修期都可以要，爭取一天就是減免一天的房租。另外交房租的時間也很關鍵，一般情況下都是提前一個月或者半個月交下年房租，如果能談成不提前交，也是一種變相降房租。

然后，租房前還要打聽下房東為人，好講話的肯定好談錢，如果能找關系認識，更好，價格都好談，只要不太低于市場價就行。如果房東的信譽不好，那就不是談錢的事了，后期會有潛在麻煩，具體啥麻煩大家都明白。

創(chuàng)業(yè)者在租鋪面的時候，也不能過于求低價。大家都知道一分錢一分貨，只要不高于市場價，增長在合理范圍內(nèi)，保持租賃時間就行。后期的關鍵在于對店面的經(jīng)營，生意好了，房租自然不是問題，生意不好，再低的房租都是高的。簽租房合同不要著急，記往一句話：寧愿錯過，也不犯錯。因為租店鋪上一旦犯錯，成本就是比較高的。